למה צריך להיעזר בשירותיו של עורך דין תמא 38?
זה כנראה אחד החלומות הכי רטובים של בעלי דירות ישנות במדינת ישראל.
שדרוג הדירה הישנה שלהם, שיפוץ, הרחבה, נוחות, עליה של ערך הנכס בעשרות אחוזים או במילים אחרות
לצד החלום הורוד הזה ישנם הרבה מאוד דברים שיכולים להתפקשש ולהפוך את החלום הזה לסיוט מתמשך
שיכול לקחת הרבה מאוד זמן, ולעתים לא להיגמר כלל.
לכן מאוד מומלץ לקחת עורך דין תמא 38 אשר ימגר את כל הסיכונים הכרוכים בתהליך הזה, ויגן על הדיירים
מהתחלה ועד הסוף.
במאמר הזה סיכמנו לכם את הדברים העיקריים אשר עושה עורך דין תמא 38 עבור המיוצגים שלו אל מול
הקבלן./היזם.
- ערבות בנקאית עבור הדיירים – העורך דין הוא האחראי על הערבות והוא תנאי הכרחי לתחילת
העבודה של היזם. הערבות כמובן תופקד בנאמנות ע"י עורך הדין.
- לאחר ששלב הערבויות הכספיות הושלם, אצל עורך דין תמא 38 יופקד ייפוי כוח למחיקת הערת
האזהרה שתירשם על היזם בחלקים המשותפים בבניין המשופץ. ייפוי הכוח כמובן יופקד ויישמר
במשרד עורך הדין לצורך הבטחת מילוי ההסכם ע"י היזם.
- על העורך דין לנסח כתב פיצוי אשר מוסכם על כל הצדדים ויופעל במקרים אשר חלה הפרה
של אחת ההתחייבויות בהסכם.
- ביטוחים – על היזם יש את האחריות לערוך מספר ביטוחים שונים כתנאי להתחלת הפרויקט.
ביטוח עבודות קבלניות, ביטוח צד שלישי ועוד. מטרת הביטוחים בעיקרם היא לבטח כל צד
שלישי, נזקים פיזיים או נזקים לגוף. על עורך דין תמא 38 לוודא שאכן יש את כל הביטוחים
על מנת להתחיל ולסיים את הפרויקט בהצלחה.
- מיסים – על היזם והדיירים לשלם מיסים כדין וחוק לאורך כל הפרויקט. כל צד אמור לקחת במיסים
אשר חלים עליו ומטרת העורך דין היא לוודא שכל צד אכן מודע לתשלומים שאמורים להגיע במהלך
הפרויקט וכמובן ליידע ולוודא שהם אכן משולמים.
- לוחות זמנים – כל הלוחות זמנים של הפרויקט צריכים להיות מעוגנים בחוזה ויתרה מזאת צריכים
צריכים להתממש גם בשטח בסופו של דבר. על העורך דין לעגן את אותם לוחות הזמנים ולעקוב
במהלך הפרויקט שהם אכן קורים.
- וידוא שאכן ישנו מפקח בניה. לרוב, דיירי הבניין בוחרים איש מקצוע מצידם.
אלו היו רק חלק מהדברים שעורך דין תמא 38 אחראי עליהם.
חשוב להבין שהמחיר כאן הוא אינו פקטור.
ההבדל הדק בין עורך דין מקצועי ללא מקצועי בנושא הרגיש הזה יכול לחרב חיים של משפחות שלמות שרק
רצו לשדרג את רמת החיים שלהם.
ישנם אין ספור סיבות אשר בגללן הפרויקט יכול ליפול, זה יכול ליפול:
- בעיות כלכליות
- ריבים עם היזם
- תעוות בצע
- לוחות זמנים
- רמאות
וזה היה רק על קצה המזלג.
חשוב להבין שהמטרה העיקרית של עורך דין תמא 38 הוא לצמצם משמעותית את הנזקים והטעויות
שיכולות לקרות במהלך הפרויקט.
אם העורך דין מקצועי, חד, יודע לעבוד אז אין שום סיבה שמשהו יקרה (בהינתן שהוא גם ביצע בדיקת
רקע על אותו היזם)
לסיכום, יש דברים בחיים שלא מתפשרים עליהם.
עורך דין תמא 38 הוא לא אחד מהם!
אם אתם נמצאים בתחילת תהליך של תמא 38 ואתם חוששים (לגיטימי מאוד), אז זה יותר מהכרחי
שתקיפו את עצמכם באנשי מקצוע איכותיים שנבדקו בשטח.
לחצו על הכפתור כאן למטה עכשיו,
מלאו את הפרטים שלכם,
ועורך דין תמא 38 מקצועי מאזור המגורים שלכם ייצור אתכם קשר על מנת לעזור לכם לעבור
את התהליך הזה ולשדרג את החיים שלכם בבטחה.
